FUJIKEN JOURNAL

vol.08

知って納得!

フジケンジャーナル

初めてのマンション購入!
満足度をUPさせる秘訣とは?

多くの人にとって、マンションは「人生最大の買い物」。
気軽に買い替えできるものではないだけに、
買った後で「しまった!」と後悔する事態は避けたいものです。
そこで今回のフジケンジャーナルでは、
マンション購入時に悩みがちなポイントと
買ったあとで「後悔しないための秘訣」についてご紹介します。

「買って満足!」が大半。
悩んだポイントは?

マンションの入居者インタビューで『買ってから後悔したポイント』について尋ねてみると、6割強の人が「後悔しているポイントはない」と回答。マンション購入経験者の多くは、自分が選んだマンションについて「買って良かった」「満足している」と感じているようです。

また、購入する際に悩んだポイントについては

  • ●もうひとまわり“広い面積”の部屋にするか
  • ●もう1部屋“部屋数”の多い間取りにするか

が迷いどころだったという声があがりました。

では、満足度の高いマンションを購入するには、
どのような「秘訣」があるのでしょうか?

満足度UPの秘訣
200万円の予算をプラス

広さ」や「部屋数」に関しては、多くの場合「あと200万円程度の予算をプラスすること」によってクリアできます。もちろん200万円というのは大きな金額ですが、月々の支払額を見てみると“プラス200万円のメリット”について納得できる方も多いはずです。

仮に、3,000万円の物件を購入して住宅ローンをフルローンで借り入れた場合、月々の返済額は7万7,544円(※)。では、購入予算を200万円上乗せし、3,200万円を借り入れた場合、月々の返済額はどれぐらい変わるのでしょうか?

答えは8万2,714円(※)。つまり、毎月5,170円の差額だけで「理想的な住戸」を手に入れることができる計算になります。

これを日額に換算すると170円程度。これから永く暮らしていくこと考えれば、意義あるお金の使い道だと感じる方も多いのではないでしょうか?

※変動金利0.475%で試算(返済期間35年・元利均等払い)。変動金利は2年ごとの金利見直し・5年ごとの支払額見直しが実施されるため、将来の返済額が変動する可能性があります。

満足度UPの秘訣
オーダーメイドを上手に活用

近頃はライフスタイルの多様化が進み、「既成の間取りでは物足りない」という声も増えてきました。そんなときはオーダーメイドサービスを活用して「自分好みの間取りをつくりあげる」という方法があります。

例えば「大型納戸をテレワーク用のスペースに変更したい」「趣味のフィギュアを並べる飾り棚をつくりたい」「キッチンをもっと広くしたい」など、まるで注文住宅を設計するような感覚で自由な間取りアレンジが可能です。

ただし、こうしたオーダーメイドは工事が進捗するにつれて「できないこと」が増えてくるため、基本的に「建物が完成する前」までしか対応できません。その点、竣工前の段階で早期購入できる『フジケン』の新築分譲マンションなら、“理想の間取り”を叶えることができます。

▲『フジケン』なら、好みに合わせたオーダーも可能(期間限定)
/岡崎プレミアムマンションギャラリー

満足度UPの秘訣
地元デベロッパーを選ぶ

全国規模の大手デベロッパーの場合、販売担当者は数年ごとに転勤してしまうため、“引き渡しが完了したらお付き合いも終了”というケースが少なくありません。「入居後に相談があって担当者に連絡してみたら、転勤した後で気軽に相談できなくなってしまった」という声もよく聞かれます。
しかし、西三河エリアを中心とした地域密着型デベロッパーとしてお馴染みの『フジケン』なら、入居後の困りごとについても担当者がこまやかにサポート。契約時だけでなく引き渡しが完了した後も、末永いお付き合いが継続します。“困ったときに頼りになる会社”を選ぶことも「後悔しないマンション購入」の秘訣と言えます。

いかがでしたか?
購入予算の見直しや間取りのオーダーメイドも含めて検討すれば、
より満足度の高い物件との出会いが増えるはず。
特に、マンションというのは
“気軽に買い替えできるもの”ではありませんから、
総合的な「暮らしの価値」を分析しながら
理想の住戸を探してみて下さいね!

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